Шехова, Анна Александровна.

Недвижимость: схемы покупки и инвестиро­вания при минимальных средствах / Шехова Анна Александровна. — М. : Вершина, 2009. — 240 с.

Если у вас не хватает денег для покупки квартиры, это еще не повод отказываться от инвестирования в недвижимость. Па­раллельно с ростом цен на недвижимость в России развивались инструменты, позволяющие приобретать жилье даже при нехват­ке собственных средств. Сегодня, обладая небольшой суммой ($10-15 тыс.), можно войти на рынок и купить квартиру либо ин­вестировать эти средства с целью получения прибыли.

В этой книге освещаются большинство вопросов, которые мо­гут возникнуть у покупателя и инвестора, а также возможности, которые предоставляет ипотека и другие инструменты покупки и инвестирования в недвижимость. Рассматриваются проблемы с на­логами, приобретением специфической недвижимости, трудностя­ми в выборе ЗПИФа и т. п. Речь пойдет как о городском жилье, так и о загородном, а также о рынке земли и коммерческих объектах. Книга построена в форме путеводителя, позволяющего быстро на­ходить ответ на интересующий вас вопрос.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.............................................. 4

Часть первая. Покупка для себя. Ипотека: вариации и нюансы

Глава 1. Ипотека: мифы и реальность................... 12

Глава 2. Ипотечные риски ............................. 24

Глава 3. Не так страшен дефолт, как его малюют ............. 37

Глава 4. Посткризисное будущее российской ипотеки ........ 44

Глава 5. Ипотечный заемщик: кто это такой? ........... 53

Глава 6. Ипотечное жилье: что можно купить в кредит?... .67

Глава 7. Кто на новенькое? ............................. 77

Глава 8. Элитная ипотека: повод для придирок ......... 86

Глава 9. Дерзкая ипотека.................................... 93

Глава 10. Выбор — дело тонкое......................... 97

Глава 11. Валютные вопросы .......................... 107

Глава 12. Ипотечный брокер: встроенное звено ........ 115

Часть вторая. Как заработать?

Глава 13. Можно ли заработать на ипотеке? ............ 126

Глава 14. Ипотечный ломбард......................... 131

Глава 15. Инвестиционно-ипотечная покупка

новостройки................................ 140

Глава 16. Частные инвестиции в коммерческую

недвижимость .............................. 153

Глава 17. Земельные заработки........................ 171

Глава 18. Недвижимые фонды ........................ 194

Глава 19. Построить дом: путь на землю ............... 209

Глава 20. Долевое дробление .......................... 221

Несколько слов в заключение: стоит ли овчинка

выделки?................................................. 232